北京房租上漲

北京的房租在每年大學(xué)生畢業(yè)季都會(huì )趁機大漲一次，因為市場(chǎng)涌入顯而易見(jiàn)的新需求。但近年北京的房租已經(jīng)與房?jì)r(jià)一樣，過(guò)快過(guò)高的上漲讓很多人連房子都租不起，成為越來(lái)越嚴重的社會(huì )問(wèn)題。

　　如果按照官方統計，今年一季度北京單套房平均租金價(jià)格已經(jīng)攀升至3660元，較2008年大漲82%。舉個(gè)例子，在四環(huán)與五環(huán)之間，2011年還只要3500元房租的兩居房，現在已經(jīng)漲到7000元。但北京市民的收入增速遠遠低于這些漲幅，甚至大學(xué)生的起薪還一直在下降。根據統計，2012年北京人均可支配收入36469元，同比增長(cháng)10.8%，這意味著(zhù)如果一個(gè)兩口之家單獨租房，至少要用去一個(gè)人的收入。

　　調查顯示，一線(xiàn)城市的房租收入比已高達40%，在北京估計要到50%，如果再算上衣、食、行等民生需求，一個(gè)人的月收入基本所剩無(wú)幾，這對消費產(chǎn)生明顯的擠出效應，也構成了巨大的生存壓力。過(guò)高的房租迫使更多的人去交通便利的郊區租房，不過(guò)，正是因為城區房租驅趕的人太多，郊區租賃需求增多促使租金上揚，其漲幅遠遠高于市區。隨著(zhù)基數的不斷抬高，北京房租價(jià)格進(jìn)入一個(gè)敏感的平臺，如果繼續高速上漲，那么，會(huì )有大批人無(wú)法承受。